De M score van Joke Schauvliege.

De M score van Joke Schauvliege.

De M score van Joke Schauvliege.

Onze Vlaamse minister wil een score voor woningen invoeren die aantoont hoe goed bereikbaar een woning wel is. Ze wil kopers van een woning bewust maken van het feit hoe goed een woning aansluit bij scholen, winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer enz…

Een mobiliteitsscore m.a.w. Te vergelijken met het reeds bestaande EPC attest. Hoe lager hoe beter.

De kritiek erop is niet mals. Gedeeltelijk terecht.

Als er nu iets is wat een particulier voldoende goed zelf kan inschatten dan is het wel de ligging van de woning. Bovendien is voor de ene een afgelegen ligging rustgevend en voor de andere saai. Een ligging met alles vlakbij is voor de ene zalig en voor de andere veel te druk.

Voordelen van een woonkeuring

Ik stel een verplichte woonkeuring voor, te vergelijken met de verplichte autokeuring bij verkoop van de auto.

De woning wordt gekeurd op meer dan 40 aandachtspunten, hetgeen de koper in staat stelt een gefundeerd bod te doen. Deze keuring zorgt ervoor dat hij geen kat in een zak koopt.

  • Welke zijn de verborgen gebreken ?
  • Hoe groot is de renovatiekost ?
  • Wat is de echte intrinsieke waarde van de constructie ?
  • Zijn de vroeger uitgevoerde renovaties waardevol naar de toekomst ?
  • Zijn de gebruikte bouwmaterialen en bouwmethode eenvoudig renoveerbaar ?
  • Enz….

Deze vragen bepalen de echte waarde van een woning en voor velen zelf moeilijk in te schatten.

Laten we het een WK score noemen. Een woonkeuringscore. Dit zal kopers van een woning echt helpen om een eerlijke prijs te bedingen.
En verkopers weerhouden een te hoge prijs te vragen hetgeen in 70% van de gevallen zich voordoet.

Ik ben ervan overtuigd . Indien kopers, die zich achteraf bedrogen voelen, een zwarte vlag voor de deur zouden hangen, we zouden er veel zien wapperen.

Maar ja, een autokeuring is verplicht. En maar goed ook, want dit heeft vooral met verkeersveiligheid te maken.

Maar een woonkeuring heeft met de toekomstige financiële gezondheid van onze jeugd te maken.

Eerst keuren en dan zoeken naar een goedkoop krediet!!!!

13 juli 2015 / Waardebepaling woning

Share the Post

About the Author

Comments

No comment yet.

Leave a Reply

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Verplichte velden zijn gemarkeerd met *