Waardebepaling

» Technische keuring

Ontdek hier meer over de objectieve analyse van het gebouw…

» Waardebepaling

Ontdek hier meer over de feitelijke, technische waarde van de woning…

» Advies

Ontdek hier meer over het advies dat De Woonkeuring u kan geven….

» Waardebepaling van de woning

Na de technische keuring en een toetsing aan uw persoonlijke situatie, komen we finaal tot een correcte waardebepaling die enkel en alleen voor u geldt.

Het resultaat?

U bent perfect gewapend om met de vastgoedmakelaaren/of verkoper eigenaar in prijsdiscussie te gaan, en de woning te kopen aan de correcte prijs.

‘Doe een bod’ vraagt de vastgoedmakelaar of de verkoper. Maar hoe gaat u als particulier, tot een correct bod komen met de hoogste kans op een rendabele, verantwoorde aankoop?

Op dat ogenblik zijn wij er voor u.

Alle punten, beschreven in de technische keuring, worden gedetailleerd in een rekenmodule geplaatst.
Deze rekenmodule, gebaseerd op meer dan 30 jaar bouwervaring, geeft de nieuwbouwwaarde van de volledige woning en de renovatiekost per bouwonderdeel.

Na correctie op basis van specifieke kenmerken, bekomen we de definitieve nieuwbouwwaarde.
Hierop wordt een waardevermindering toegepast, rekening houdend met het bouwjaar, de staat van onderhoud, het slijtageniveau en de eventuele renovaties.

De grondwaarde wordt bepaald op basis van de vraagprijs van gelijkaardige gronden op gelijkaardige locaties.
Ook hierop wordt een % waardevermindering toegepast.
Onbebouwde grond is meer waard dan bebouwde grond. Ten minste de afbraakwerken moeten in mindering gebracht worden om er terug bouwgrond van te maken.

Op deze bekomen waarde wordt er na een gesprek met koper of verkoper, nog een meer- of minwaarde toegepast.
Waarom kan ik best toelichten met een voorbeeld.
Een serre in de tuin is voor de ene een meerwaarde en moet voor de andere afgebroken worden.

Woningwaarde en grondwaarde samen geven de totale waarde.
Dit volledig uitgewerkt in een schriftelijk verslag help u de juiste prijs te kennen en te verdedigen.
Onze vergoeding is een fractie van uw winst.

Wij verduidelijke onze waardebepaling in een persoonlijk gesprek tegenover iedereen die dit wenst.

04

nov
Vochtproblemen in woningen, meestal natte muren, je stelt ze op vele ...

25

sep
Gratis infosessie bij deWOONKEURING.be Hoeveel is een woning waard? Hoe moeten we als ...

12

aug
Hoe lang gaat een woning mee? Het principe dat ik graag hanteer ...

13

jul
De M score van Joke Schauvliege. Onze Vlaamse minister wil een score ...