Een woonkeuring - extra veiligheid voordat u koopt of verkoopt
Een woning kopen doet u toch niet zomaar. Zelfs bij de aankoop van een auto eisen we een keuringsbewijs. Wie wilt er immers een kat in een zak kopen? Verborgen gebreken, slijtage, dringende renovatie weet u beter vooraf in plaats van achteraf.
Technische keuring
Ontdek hier meer over de objectieve analyse van het gebouw…
Waardebepaling
Ontdek hier meer over de feitelijke, technische waarde van de woning…
Advies
Ontdek hier meer over het advies dat De Woonkeuring u kan geven….
Stap 1
Onze werkwijze
Na invulling van het contactformulier, nemen we binnen de 24 uur contact voor een vrijblijvend gesprek. Afhankelijk van de opdracht, maken we afspraken over wat, waar en wanneer en voor welke prijs. De praktijk leert ons dat het voor de klant altijd gratis is.
Stap 2
Aandachtspunten
Vraagprijs
Bouwjaar
Ligging
Bewoonbare oppervlakte
Fundering en muuropbouw
Isolatie en energieverbruik
Verborgen gebreken
Vochtproblemen
Prijs renovatie
Prijs onderhoud…
Stap 3
Correct prijsopgave
Na de technische keuring bepalen we een redelijke, correcte prijs van de woning. Deze kan bijgesteld worden om persoonlijke, subjectieve redenen. Als koper krijgt u een duidelijk houvast om een bieding uit te brengen en een onderhandeling te voeren. Ook hierin kunnen wij u adviseren. Als verkoper krijgt u een richtprijs die u help bij een vlotte verkoop, hetgeen toch uw bedoeling is. Inzetten aan een te hoge prijs kan tot gevolg hebben dat de woning ‘verbrand’ geraakt, lang ‘te koop’ staat en uiteindelijk voor een te lage prijs verkocht wordt. Inzetten aan een te lage prijs is helemaal uit den boze en vraagt geen verdere uitleg.
Stap 4
Verborgen gebreken
Als je deze als koper vooraf kan zien en vaststellen, is het een sterk argument om een verlaging van de vraagprijs te bedingen. Bovendien vermijd je financiële verassingen achteraf, omwille van een te hoge renovatiekost.
Enkele voorbeelden:
Naderend opstijgend vocht
Versleten dakcontsructie
Spouw in de muur niet na-isolerbaar
Verouderd dubbel glas
Klanten
